購買台灣房地產

香港人

過去幾年，移居台灣的香港人數量急劇增加。這是至少三十年來在台港人人數最多的一次。然而，近期港人遷台的趨勢並非沒有挑戰。其中之一是適應新環境，這可能有點痛苦。但是，有很多方法可以使過渡更容易。

首先，香港公民可以向台灣銀行申請抵押貸款。這可以通過長期居留許可、工作資格和全額支付能力來獲得。在台灣，如果香港人有足夠的錢一次性支付房產的成本，他們就可以買房。目前，香港人最喜歡置業的地區是台中和新北市。這些城市在過去一年中的人口增長率最高。

台灣房地產的香港人有能力從當地房價上漲中賺錢。這些投資者可能成為當地房地產市場的主要參與者。然而，這些投資者在台北樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=9 中的風險可能大於優勢。香港房地產投資者湧入台灣可能導致住房短缺情況惡化。

隨著過去幾年房價飆升，中國大陸購房者越來越關注台灣房地產。雖然中國大陸的房屋受到法律限制並且必須通過配額購買，但許多大陸人正在逃避限制並在桌子底下購買房屋。台灣有一些真正有利可圖的房地產機會，尤其是在其主要城市。

其中一個發展是台灣中國網民協會奶茶聯盟的興起。該聯盟通過利用流行文化獲得了支持。模因被用來使中國民族主義者失去合法性，將其與小熊維尼和海拉相提並論。這助長了對該運動的支持，該運動在台灣及其他地區取得了進展。

中國和台灣的互聯網自由狀況大相徑庭，對人權和國際安全都有影響。扭曲的網絡環境對台灣造成不利影響，並助長了網民的不信任。2 月，中國政府封鎖了一款允許中國和台灣用戶相互交流的實時音頻應用程序。

政府將遺產稅率從 50% 降至 10% 後，台灣房地產蓬勃發展。房地產價格上漲受中國勞動力成本上升和全球金融市場不確定性等諸多因素影響。台灣的稅制在培育房地產市場方面也發揮了重要作用，因為它促進了海外資本的回流。然而，稅收制度仍然為避稅留下了空間。

一般而言，一個人的金融資產按其父母去世當日的公允市場價值進行估值。然後，他們必須在父母去世 10 個月後繳納遺產稅。雖然 55% 的遺產稅率可能看起來令人生畏，但可以通過遵循某些程序來降低稅率。

2017年第二季度，台北樓盤需求增加。在量價齊升的情況下，環比有所回落，但市場仍保持上漲趨勢。雖然第二季度的交易量是自 2013 年第二季度以來的最低水平，但均價有所上升。儘管新的預售案例數量有所下降。買家多為台商。但除此之外，一些海外買家一直在吸引對豪宅的興趣。

因此，豪宅供應量少，需求量大。這對買家來說是個好消息，但也給房東帶來了一些問題。一方面，買家期望有 10% 到 15% 的折扣，而房東不願意提供這麼多。因此，買賣雙方的期望之間經常存在不平衡，這會使交易變得困難。

影響市場的另一個問題是豪宅的稅收。在台灣，政府對公佈的土地價值徵稅。但價值往往是實際市場價值的一小部分。而且，政府跟不上土地價值的快速增長。正因為如此，公眾對這項稅收感到不安，這對低收入人群來說是一個負擔。

如果您珍惜這篇文章，並且還想獲取有關SQM Oversea的更多信息，請訪問該網站。